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  • 2012年展店較積極的行業(yè)有超商、餐飲、藥妝、速食、女鞋、服飾等，保守或停止展店的行業(yè)有房仲、書局、家電3C、內(nèi)衣、寢具、美髮等。
  • 2011年各行業(yè)受惠景氣回春積極展店，店面商圈整體的空置率下降，以大臺(tái)北區(qū)一、二線店面商圈大都在5%以內(nèi)，店面租金平均上漲了10%。

欣元商仲總經(jīng)理焦文華表示，2011年下半年受歐債影響，景氣成長(zhǎng)趨緩，房市、股市表現(xiàn)都不佳，但對(duì)內(nèi)需零售市場(chǎng)，業(yè)績(jī)還逆勢(shì)成長(zhǎng)。

【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年連鎖店整體營(yíng)業(yè)額普遍成長(zhǎng)1~2成，展望2012年中、大型連鎖店展店態(tài)度是積極中帶些保守，展店規(guī)模較2011年減少約2成。欣元商仲調(diào)查110家中、大型連鎖店，針對(duì)2012年度的展店計(jì)劃，有6成的公司都會(huì)展店，有3成較保守採(cǎi)觀望，有很合適的店才會(huì)開，另有1成則停止開店。2012年有不少國(guó)外精品、服飾及陸資企業(yè)看好兩岸自由行商機(jī)持續(xù)發(fā)燒，將加碼投資在臺(tái)灣開設(shè)分店。

欣元商仲總經(jīng)理焦文華表示，2011年下半年受歐債影響，景氣成長(zhǎng)趨緩，房市、股市表現(xiàn)都不佳，但對(duì)內(nèi)需零售市場(chǎng)，業(yè)績(jī)還逆勢(shì)成長(zhǎng)。本次調(diào)查本土的中、大型企業(yè)展店，較去年保守一些，2010年有8成公司積極展店，2011年降至6成，保守的主因有(1)選舉變數(shù)、(2)歐債問題、(3)股、房市不佳、(4)景氣成長(zhǎng)趨緩等4大原因。2012年展店較積極的行業(yè)有超商、餐飲、藥妝、速食、女鞋、服飾等，保守或停止展店的行業(yè)有房仲、書局、家電3C、內(nèi)衣、寢具、美髮等。

 



焦文華分析，2011年各行業(yè)受惠景氣回春積極展店，店面商圈整體的空置率下降，以大臺(tái)北區(qū)一、二線店面商圈大都在5%以內(nèi)，店面租金平均上漲了10%。2012年中、大型連鎖店展店量較大的知名企業(yè)有全家、85℃、萊爾富、全聯(lián)社、王品、達(dá)芙妮、屈臣氏、摩斯、爭(zhēng)鮮、麥當(dāng)勞、康是美、富邦MOMO、三商、奇威、布列德等。國(guó)外及陸資知名集團(tuán)將投資臺(tái)灣展店的有UNIQLO、ZARA、H&M、LV、OMEGA、GUCCI、俏江南、冶春茶社、全聚德、丁蓮芳、福滿林麵館。

欣元商仲指出，2011年國(guó)內(nèi)、外連鎖店企業(yè)展店，有幾個(gè)現(xiàn)象：(1)開設(shè)大型店，以超商而言，單店坪數(shù)可達(dá)80~100坪，規(guī)格接近小型超市，國(guó)外的時(shí)尚服飾品牌，動(dòng)輒500~1000坪，規(guī)模是一般服飾店的10倍大。(2)集團(tuán)化多品牌展店，不同品牌以客源、單價(jià)區(qū)隔客層，可同時(shí)在一個(gè)商圈內(nèi)開設(shè)多家分店亦可達(dá)到「結(jié)市效應(yīng)」。(3)臺(tái)海兩岸同時(shí)展店，目前至少有15家連鎖店同時(shí)在臺(tái)灣及大陸開店，對(duì)規(guī)模、知名度、營(yíng)業(yè)額都有加乘效應(yīng)。